物件概要

物件名称	センチュリー西大宮
所在地	従前地：埼玉県さいたま市西区大字指扇字増永3584-1、3607-1、3619-3（地番）仮換地：さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業21街区1、2、13画地
交通	JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩1分
地域・地区	近隣商業地域、防火地域、指扇土地区画整理事業、指扇地区地区計画、地区整備計画区域内（A地区）
地目	宅地・畑　※土地区画整理事業に伴う換地処分公告日翌日以降に「宅地」に変更される予定です
建ぺい率	100％
容積率	300%
敷地面積	635.21㎡（建築確認対象面積）
建築面積	370.95㎡
建築延床面積	2,263.65㎡
容積対象面積	1,904.06㎡
構造・規模・用途	鉄筋コンクリート造、地上7階建、共同住宅
確認済証	第HPA-22-06725-1号（令和4年7月4日付）
総戸数	32戸（他管理室1戸）
間取り	1LDK+S（納戸）・2LDK＋S（納戸）・3LDK
住戸専有面積	50.70㎡～63.54㎡
バルコニー面積	10.35㎡～12.22㎡
サービスバルコニー面積	1.56㎡
テラス面積	10.96㎡・14.80㎡
専用庭面積	13.45㎡・14.76㎡
竣工予定	2023年8月上旬
入居予定	2023年8月下旬
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合に基づく所有権の共有建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合に基づく所有権の共有
分譲後の管理形態	入居後、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（巡回管理）
売主・事業主	（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟宅地建物取引業　国土交通大臣免許（10）第3306号建設業許可　国土交通大臣　許可（特-3）第24082号（株）飯田産業一級建築士事務所　第24894号株式会社　飯田産業〒180-0022 東京都武蔵野市境2-2-2 TEL 0422-36-8848
販売提携（代理）	（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟国土交通大臣免許（10）第3175号株式会社長谷工アーベスト〒105-8545東京都港区芝二丁目6番1号　長谷工芝二ビル
管理会社	伏見管理サービス株式会社
設計・監理	株式会社東建一級建築士事務所
施工	株式会社小川建設
設計図書閲覧場所	株式会社飯田産業本店及びセンチュリー西大宮マンションギャラリー

最終期販売物件概要

販売戸数	3戸
販売価格	3,948万円～4,568万円
間取り	3LDK
住戸専有面積	55.29㎡～61.12㎡
バルコニー面積	11.76㎡
サービスバルコニー面積	1.56㎡
テラス面積	10.96㎡
専用庭面積	13.45㎡（月額使用料：670円）
管理費（月額）	17,250円～18,970円
管理準備金（引渡し時一括支払い）	17,250円～18,970円
修繕積立金（月額）	4,420円～4,890円
修繕積立基金（引渡し時一括支払い）	300,560円～332,520円　※インターネット接続料・テレビ視聴料は管理費に含まれています。

●取引条件の有効期限：2023年6月30日（金）
※上記概要は2023年6月1日現在のものです。

●情報公開日：2023年6月1日
●次回更新予定日：2023年6月15日